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P A R I S M A R
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS


P A R I S M A R
ADMINISTRACION DE FINCAS

Quienes Somos

ParisMar fue creada por Javier Francisco París Ruiz, Diplomado Superior en Gestión y Administración Inmobiliaria por la Universidad de Murcia, Administrador de Fincas Colegiado con el nº 34.800 perteneciente al Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Almería, Especialista Profesional Universitario en Propiedad Horizontal por la Universidad de Valencia y Perito Judicial nº 01500. Cuenta con experiencia de más de veinticinco años en la gestión de Comunidades, lo que supone un amplio conocimiento tanto teórico como práctico de la materia que las envuelve, contando además con la colaboración directa de gabinete jurídico, lo que debe sugerir e inspirar tranquilidad en todos los componentes de las Comunidades que administramos, en cuanto al buen hacer y conocimiento de nuestro trabajo, el cual se basa en una fiel política de servicio y atención hacia nuestros clientes.

Mantenemos relaciones con diferentes empresas que prestan sus servicios en Comunidades (limpieza, ascensor, multiservicios, compañías de Seguros), no obstante que siempre será la Comunidad quien determine las empresas que realizarán los servicios comunitarios. No obtenemos beneficios de terceros, pues nuestro beneficio son nuestros honorarios y la tranquilidad de nuestros clientes. Tenemos una alta efectividad en la gestión y rebaja de los servicios que actualmente mantenga la Comunidad, lo que siempre beneficiará por su resultado económico. Trabajamos cada día para conseguir un buen resultado para su Comunidad y por tanto para usted.

Disponemos de Despacho Virtual 24 horas, donde cada cliente, y mediante clave de acceso personalizada e individual, podrá consultar desde casa o desde su móvil, a cualquier hora del día las cuentas, Actas, cuotas pendientes que mantenga, averías y todo lo relacionado con su Comunidad.




Contamos con personal cualificado y titulado que realiza inspecciones programadas a los Edificios y Residenciales que administramos, informando de forma escrita al Presidente de las averías o incidencias que se observen en los servicios para proceder a gestión si así lo autoriza, siendo este un servicio gratuito para nuestros clientes, que además implica comodidad y tranquilidad para todos los vecinos al no tener que estar pendiente de comunicar las reparaciones que haya que efectuar.

Fuera de nuestro horario comercial o de atención al público, disponemos de servicio 24 horas para las averías de urgencia. Así su Comunidad nunca se sentirá desprotegida.

Nuestras instalaciones se encuentran en Prolongación Av. Mediterráno, Calle Calamocha s/n esquina calle Bernardino Delgado, rogándole que, para cualquier consulta o sugerencia, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el teléfono 950-140-572 ó en el móvil 610-464-025, o bien a través de nuestro correo electrónico info@parismar.es. El horario de atención al público es de 8 a 13.30 horas y de 16 a 19 horas de Lunes a Jueves, y los Viernes de 8 a 13.30 horas. En temporada de verano, desde el 15 de Junio hasta el 15 de Septiembre es de 8 a 14 horas. El resto del tiempo también trabajamos para usted.


Servicios

Constitución Comunidad

Constitución y puesta en marcha de la Comunidad de Propietarios conforme a la vigente Ley de Propiedad Horizontal, con la pertinente legalización de Libro de Actas de la Comunidad, tramitación y obtención del número de identificación fiscal de la misma, y demás contrataciones precisas o necesarias.

Presupuestos

Elaboración de presupuesto de gastos anuales previsibles y obtención de las cuotas a abonar por cada propiedad, para su exposición y posterior aprobación en la pertinente Junta de Propietarios.

Contabilidad

Contabilidad mensual, balance por periodos anuales y remisión de los mismos a los propietarios para su constancia, estudio y posterior aprobación en la pertinente Junta de Propietarios.

Informes Económicos

Informes económicos periódicos al Presidente de la Comunidad o a los propietarios, según solicitud, para conocimiento de la marcha de la misma.

Cobros

Emisión y puesta al cobro de los recibos comunitarios (mensuales, trimestrales o la forma que la Comunidad tenga adoptada o quiera adoptar), con control de recibos pendientes de pago o incidencias posibles.

Reclamaciones

Reclamación extrajudicial y judicial de cantidades adeudadas a la Comunidad. Caso que fuera necesario, y previa aprobación de la Junta de Propietarios, se elaborará la documentación necesaria para la presentación por Letrado del pertinente Proceso Monitorio. Salvos en los casos recogidos por Ley, el gasto lo asume el deudor.

Confección Juntas

Confección de convocatorias a Juntas Ordinarias y/o Extraordinarias, organización de las mismas y asistencia. Redacción de las Actas resultantes y envío a todos los propietarios para su constancia de los puntos tratados y acuerdos adoptados. Hacer cumplir los acuerdos de la Junta de Propietarios.

Estudio Obras

Estudio y exposición de las obras a realizar, con solicitud de presupuestos varios para que sea siempre la Junta quien acepte, proponga y adopte los acuerdos a ejecutar, con posterior vigilancia y verificación de las reparaciones a efectuar.

Relaciones con Empresas

Relaciones con diferentes empresas suministradoras de la Comunidad y Compañías de Seguros, no obstante que siempre será la Comunidad quien determine las empresas que realizarán los servicios comunitarios. No obtenemos beneficios de terceros. Tenemos un alto porcentaje de efectividad en la gestión y rebaja de los servicios que actualmente mantenga la Comunidad (limpieza, ascensores, seguro…), lo que beneficiará el resultado económico.

Obtención Permisos

Obtención de Permisos y Licencias ante los Organismos competentes, presentación de Liquidaciones de Impuestos y Tasas de la Comunidad. Gestión de solicitud de subvenciones a Organismos Oficiales. La gestión de nóminas y seguros sociales será realizada por Gestor Administrativo titulado, tal y como establece la vigente legislación.

Asesoriamiento Legislación

Asesoramiento sobre legislación de ordenación: cuotas de participación, Estatutos para Régimen en Propiedad Horizontal, Unificación de Comunidades, elementos comunes, normas de régimen interno, antenas, etc.

Mantenimiento

Velar por el buen régimen de la Comunidad, sus instalaciones y servicios, atendiendo la conservación y mantenimiento de la misma, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios. Visitas periódicas al recinto comunitario.


Servicio 24 horas


Fuera de nuestro horario comercial o de atención al público, disponemos de servicio 24 horas para las averías de urgencia. Así su Comunidad nunca se sentirá desprotegida.

Puede contactar con nosotros desde aquí.